南昌土拍:靖安新和源摇中青山湖西岸地块 成交价8.22亿元-每日观察

2023-05-25 03:05:13    来源:观点机构    


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观点网讯:5月24日,南昌4宗熔断地块摇号结果出炉。

据观点新媒体了解,靖安新和源摇号竞得东湖区青山湖西岸DAAJ2023007地块,成交总价8.22亿元,成交楼面价6904.22元/平米,溢价率14.92%。地块总面积77.945亩,规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地,综合容积率≤2.2921。该地块共计吸引了万科、建发、保利、华润、中海、国贸、华章、中大、中天、恒茂、靖淞等27家开发商争夺。

终厦门岩垚盛摇号竞得高新区DAFJ2023013地块,成交总价为11.41亿元,成交楼面价6106.56元/平米,溢价率14.99%,地块面积137亩,综合容积率约2.05,位于艾溪湖东板块,计容建面18.8万㎡。地块周边潜在竞争较大,新房价格1.5万元/㎡左右,二手房1.4-1.6万元/㎡。该地块共吸引了万科、建发、中海、保利、华润、中天、国贸、靖淞、恒茂、中大、华章等16家开发商争夺。

南昌徽颂(九颂山河)摇号竞得经开区DAGJ2023012地块,成交总价2.83亿元,成交楼面价3680.04元/㎡,溢价率15.00%。占地面积约77亩,容积率1.5,计容建面7.7万㎡,地块北面规划经开豫章师范学校附属山丹路学校(规划),目前周边主要竞品为中国铁建知语拾光、远洋靖淞云璟等盘,周边新房价格1.1万元/㎡左右。该地块共计吸引了中奥、九颂、中京、粤铁头等12家开发商争夺。

吉安绿能摇号竞得经开区DAGJ2023011地块,成交总价3.73亿元,成交楼面价4090.04元/㎡,溢价率14.89%。地块占地面积91亩,容积率1.5,计容建面9.1万㎡。项目紧邻旭辉中央公园地块附近,距离经开文体中心(在建)较近,周边在售及待入市项目较多,未来竞争压力较大,周边均价在1.2万元/㎡左右。该地块共计吸引了国贸、九颂、天祥等7家开发商争夺。

在23日南昌拍地中,共出让7宗地,最终6宗地块成功拍出,其中4宗熔断,另有1宗流拍。

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